Решение
от 26.08.2016г. № 5-232
Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности МО «Климовский район» и предоставленные в аренду без торгов
В соответствии с подпунктом 3 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации и руководствуясь статьей 23 Устава Климовского района, рассмотрев ходатайство администрации Климовского района,
Климовский районный Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Порядок определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности МО «Климовский район» и предоставленные в аренду без торгов, согласно приложению №1.
2. Опубликовать данное решение в Сборнике нормативных правовых актов.
3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Настоящее решение направить в администрацию Климовского района для исполнения.
Глава Климовского района Н.Г. Шаньков
Приложение к решению Климовского районного Совета народных депутатов от 26.08.2016г. № 5-232
ПОРЯДОК
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности МО «Климовский район» и предоставленные в аренду без торгов
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Муниципального образования «Климовский район», и предоставленные в аренду без торгов принят в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", пунктом 3 части 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, Законом Брянской области от 9 июня 2006 года N 40-З "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения в Брянской области" (в редакции законов Брянской области от 7 мая 2010 года N 38-З, от 8 июня 2012 года N 30-З, от 6 ноября 2015 года N 107-З).
1.2. Настоящий Порядок распространяет свое действие на правоотношения, связанные с определением арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности Муниципального образования «Климовский район», и предоставленные в аренду без проведения торгов в случаях, предусмотренных статьей 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 10 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
1.3. Арендодателем земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования «Климовский район» и предоставляемых в аренду без торгов, является Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Климовского района Брянской области.
2. Размер арендной платы
2.1. Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Муниципального образования «Климовский район», в расчете на год определяется одним из следующих способов:
а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;
б) на основании рыночной стоимости земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
2.2. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящего Порядка, размер арендной платы определяется на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
3.Методика расчета арендной платы за земельные участки без проведения торгов
3.1. Расчет арендной платы (Ап) за аренду земельного участка производится по формуле:
Ап = Кс х Ас х Кф, где:
Кс - кадастровая стоимость земельного участка (руб);
Ас - арендная ставка (0,45%, 0,3%, 0,6%);
0,45% устанавливается в отношении земельных участков:
- занятых объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса;
0,3% устанавливается в отношении земельных участков:
— занятых жилищным фондом или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства;
- предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также дачного хозяйства;
0,6% устанавливается в отношении земельных участков:
— отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;
1,5% — в отношении прочих земельных участков.
Кф – коэффициент функционального использования и целевого назначения земельного участка (приложение 1).
3.2. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого из них определяется пропорционально их доле в праве на арендованное имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.
4. Изменение размера арендной платы
4.1. Арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключения договора аренды земельного участка, изменяется в одностороннем порядке арендодателем в связи с изменением размера кадастровой стоимости земельного участка.
При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.
4.2. Размер арендной платы подлежит перерасчету арендодателем в одностороннем порядке при изменении ставок арендной платы, коэффициентов по решению Климовского районного Совета народных депутатов, но не чаще одного раза в год.
5. Сроки внесения арендной платы
5.1. Арендная плата за земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения уплачивается в два срока:
- за первое полугодие - не позднее 15 октября года, за который начислена аренда;
- за второе полугодие - не позднее 15 ноября года, за который начислена аренда.
Арендная плата за земельные участки из земель иных категорий уплачивается единовременно не позднее 1 октября года, за который начислена аренда.
Иные сроки и периодичность уплаты аренды могут быть установлены договором аренды земельного участка, но при этом арендная плата должна быть внесена не позднее 31 декабря года, за который она начислена.
5.2. Арендная плата за земельные участки производится в безналичной форме на лицевой счет Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Климовского района, открытый в Управлении Федерального казначейства по Брянской области, в соответствии с кодами бюджетной классификации.
6. Заключительные положения
Настоящий Порядок вступает в силу со дня его официального опубликования.