Программа «Обеспечение жильем молодых семей» в Климовском районе.
Нормативные документы:
- Постановление Правительства Брянской области от 05.06.2015г. № 271-п «Об утверждении порядка предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья в рамках реализации мероприятия «Социальные выплаты молодым семьям на приобретение жилья» государственной программы «Развитие образования и науки Брянской области» (2014 – 2020 годы);
- Постановление администрации Климовского района Брянской области от 31.12.2014г. № 628 «Об утверждении муниципальной программы «Реализация полномочий администрации Климовского района Брянской области (2015-2017гг.)» в рамках реализации подпрограммы «Мероприятия по обеспечению жильем молодых семей».
Условия участия в программе
Настоящий Порядок устанавливает правила предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома, а также использования таких выплат в рамках мероприятия «Социальные выплаты молодым семьям на приобретение жилья» государственной программы «Развитие образования и науки Брянской области» (2014 – 2020 годы).
Социальные выплаты используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения эконом класса на первичном рынке жилья);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором);
е) на погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам, предоставленным для приобретения жилого помещения или строительства индивидуального жилого дома. По кредитным договорам, заключенным с 1 января 2011 года, социальная выплата предоставляется за счет средств областного и (или) местных бюджетов. Перечисление средств социальной выплаты на погашение иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам не допускается. Право использовать социальную выплату на погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома предоставляется молодым семьям, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями мероприятия на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа), но не ранее 1 января 2006 года.
Участником мероприятия может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей.
Право на получение социальной выплаты имеют молодые семьи, соответствующие следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия департаментом образования и науки Брянской области решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
б) признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилого помещения (нехватка жилой площади по месту прописки супругов на основе учетной нормы жилья по данному муниципальному образованию, например, для Климовского района – 14 м²);
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья, в части превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
г) молодые семьи, признанные участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 – 2010 годы, долгосрочной целевой программы «Жилище» на 2007 – 2010 годы, подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» государственной программы «Строительство, архитектура и дорожное хозяйство Брянской области» (2014 – 2020 годы) и не получившие социальной выплаты, признаются участниками мероприятия.
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты за счет бюджетных средств (кроме средств материнского (семейного) капитала) предоставляется молодой семье только один раз.
Социальная выплата предоставляется в размере:
- для молодых семей, не имеющих детей, – не менее 50 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, в том числе: за счет средств областного бюджета, за счет средств федерального бюджета (при их наличии) и за счет выделенных средств местного бюджета (Климовский район - 10%);
- для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более, – не менее 55 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, в том числе: за счет средств областного бюджета, за счет средств федерального бюджета (при их наличии) и за счет выделенных средств местного бюджета (Климовский район - 10%).
При желании получить жилье на территории Брянской области, но не в Климовском районе семья лишается средств, выделенных из местного бюджета. При желании получить жилье за пределами Брянской области семья лишается средств выделенных из местного бюджета, а также средств областного бюджета.
В случае использования социальной выплаты для погашения долга по кредитам размер социальной выплаты ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников мероприятия. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации.
Расчет размера социальной выплаты для молодой семьи, в которой один из супругов не является гражданином Российской Федерации, производится в соответствии с настоящим пунктом настоящего Порядка, исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, с учетом членов семьи, являющихся гражданами Российской Федерации.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
- для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) – 42 кв. метра;
- для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей), – по 18 кв. метров на 1 человека.
Право молодой семьи на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом – свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, которое не является ценной бумагой.
Выдача свидетельства осуществляется органом местного самоуправления.
Порядок и условия
признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы либо иные денежные
средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей
размер предоставляемой социальной выплаты
Признание молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит либо иные денежные средства, необходимые для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, осуществляется органом, уполномоченным администрацией муниципального района, на основании справок с мест работы молодых супругов о доходах и размере удержаний (например, справка формы N 2-НДФЛ).
Кроме того, молодая семья может предоставить копии документов, подтверждающих наличие дополнительных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, а именно:
- копию лицевого счета заявителя и членов его семьи, открытого в учреждении банка и (или) письменный документ, выданный кредитной организацией, подтверждающий возможность предоставления кредитных (заемных) средств на приобретение (строительство) жилья и (или) свидетельство о праве собственности на имеющееся у молодой семьи в собственности имущество (с предварительным договором на продажу или оценкой стоимости);
- иные письменные документы, подтверждающие наличие денежных средств у молодой семьи в объеме, превышающем размер предоставляемой социальной выплаты.
Молодая семья, изъявившая желание получать социальные выплаты обращается по месту регистрации молодой семьи (или по месту регистрации одного из супругов) в уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района.
От имени молодой семьи документы могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
Уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, и принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей мероприятия.
Список участников мероприятия формируется в хронологической последовательности в соответствии с датой подачи молодой семьей полного пакета документов.
Присвоение порядкового номера в очереди молодым семьям, желающим получить социальную выплату, осуществляется после проверки документов органом местного самоуправления муниципального района согласно дате внесения полного комплекта документов. Дата приема документов фиксируется на заявлении во время приема-передачи документов. В журнале приема документов делается запись о приеме документов с указанием даты, которая заверяется подписью заявителя.
Основаниями для отказа молодой семье, желающей получить социальную выплату, являются:
а) несоответствие молодой семьи возрастным требованиям, отсутствие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья, в части превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
б) непредставление или представление не в полном объеме документов;
в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального, областного или местного бюджетов.
ПЕРЕЧЕНЬ
документов для участия в рамках
реализации программы
Для участия в мероприятии молодая семья предоставляет следующие документы:
а) заявление по форме в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копия свидетельства о регистрации брака (на неполную семью не распространяется), копии СНИЛС;
г) документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях: справка о составе семьи и месте жительства членов молодой семьи с указанием общей площади жилья и количества проживающих (выписка из домовой книги или копия поквартирной карточки), справки БТИ и управления Федеральной регистрационной службы на всех членов семьи, удостоверяющие право собственности на жилые помещения или подтверждающие их отсутствие, или свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств жилищного кредита или займа, в том числе ипотечного, и документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа), а также копию кредитного договора (договора займа), справку кредитора (займодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным кредитом (займом);
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В случае рождения (усыновления ребенка)
При рождении (усыновлении) ребенка молодой семье, включенной в список молодых семей – претендентов на получение социальной выплаты в текущем финансовом году, предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств областного бюджета в размере не менее 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, для погашения основного долга и оплаты процентов по жилищному кредиту, в том числе ипотечному, или жилищному займу на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.
Перечисление социальной выплаты на погашение иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по указанным кредитам или займам не допускается.
Право на получение дополнительной социальной выплаты имеют молодые семьи, возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье при рождении (усыновлении) ребенка не превышает 35 лет.
Молодая семья, имеющая право на получение дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) ребенка, в течение двух месяцев с даты рождения (усыновления) ребенка представляет в уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района или городского округа следующие документы:
- заявление о предоставлении дополнительной социальной выплаты (в произвольной форме);
- копию свидетельства о рождении (усыновлении) ребенка;
- копию кредитного договора (договора займа);
- справку кредитора (займодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование жилищным кредитом (займом) или ипотечным жилищным кредитом.
В период с 2007 по 2014 гг. реализации данной программы в Климовском районе такие выплаты получили 14 семей: в 2007г. – 2, в 2008г. – 2, в 2009г. – 1, в 2010г. – 1, в 2011г. – 1, в 2012г. – 3, в 2013г. – 1, в 2014г. – 3, в 2015г. планируется 1 семья. В настоящее время на очереди по программе стоит 87 молодых семей-участниц. Первыми на очереди стоят семьи, которые подавали заявление в 2007 году.
Список молодых семей – участниц программы «Обеспечение жильём молодых семей» в Климовском районе
|
№ п/п |
Кол-во членов семьи |
Фамилия, имя, отчество |
Дата рождения |
Дата принятия документов |
|
01 |
3 |
Хозяенко Николай Владимирович |
27.02.1983 |
13.12.2007 |
|
02 |
3 |
Костюченко Ольга Михайловна |
22.02.1982 |
17.12.2007 |
|
03 |
3 |
Халепо Юлия Николаевна |
28.07.1982 |
18.12.2007 |
|
04 |
3 |
Ягодинец Сергей Петрович |
30.04.1980 |
18.02.2008 |
|
05 |
4 |
Головачев Виталий Викторович |
09.06.1982 |
27.02.2008 |
|
06 |
3 |
Крупеня Максим Юрьевич |
23.05.1981 |
12.03.2008 |
|
07 |
3 |
Сулимова Инна Олеговна |
29.06.1984 |
20.03.2008 |
|
08 |
3 |
Есина Наталья Викторовна |
09.11.1979 |
21.03.2008 |
|
09 |
4 |
Походин Александр Владимирович |
20.01.1980 |
14.04.2008 |
|
10 |
3 |
Шкурко Екатерина Алексеевна |
26.07.1979 |
08.05.2008 |
|
11 |
3 |
Симоненко Лиана Гивиевна |
02.09.1985 |
14.05.2008 |
|
12 |
3 |
Безбородко Валерий Владимирович |
11.02.1981 |
20.05.2008 |
|
13 |
3 |
Гусаров Вячеслав Сергеевич |
19.12.1980 |
24.06.2008 |
|
14 |
3 |
Суховьёва Оксана Александровна |
28.01.1983 |
16.07.2008 |
|
15 |
2 |
Токарь Вячеслав Николаевич |
02.01.1986 |
09.09.2008 |
|
16 |
3 |
Грецкий Юрий Владимирович |
06.03.1982 |
26.09.2008 |
|
17 |
4 |
Жигалин Роман Иванович |
04.08.1980 |
07.11.2008 |
|
18 |
2 |
Дротенко Александр Викторович |
24.06.1981 |
16.12.2008 |
|
19 |
4 |
Холявко Оксана Вячеславовна |
09.07.1981 |
13.02.2009 |
|
20 |
3 |
Дударева Юлия Михайловна |
09.11.1990 |
02.03.2009 |
|
21 |
3 |
Шипков Александр Викторович |
09.09.1984 |
18.05.2010 |
|
22 |
3 |
Боргач Александр Сергеевич |
22.07.1987 |
20.05.2010 |
|
23 |
3 |
Ляшкова Светлана Васильевна |
30.09.1986 |
09.08.2010 |
|
24 |
4 |
Цупиков Александр Сергеевич |
15.01.1986 |
02.09.2010 |
|
25 |
3 |
Глушенкова Ольга Леонидовна |
03.02.1988 |
26.10.2010 |
|
26 |
2 |
Лемешко Андрей Андреевич |
16.10.1984 |
22.11.2010 |
|
27 |
3 |
Лагуто Екатерина Ивановна |
01.11.1979 |
07.02.2011 |
|
28 |
2 |
Щетинина Яна Алексеевна |
20.04.1984 |
10.02.2011 |
|
29 |
2 |
Мороз Дмитрий Геннадьевич |
12.04.1987 |
20.10.2011 |
|
30 |
3 |
Дюбенок Алексей Федосович |
29.03.1984 |
17.11.2011 |
|
31 |
4 |
Шаповалова Инна Викторовна |
13.05.1988 |
09.12.2011 |
|
32 |
3 |
Слайковский Павел Петрович |
04.05.1990 |
06.06.2012 |
|
33 |
3 |
Суравцов Сергей Алексеевич |
26.10.1985 |
19.07.2012 |
|
34 |
2 |
Нискородов Александр Анатольевич |
03.08.1985 |
27.07.2012 |
|
35 |
3 |
Рыбалко Дмитрий Сергеевич |
10.08.1985 |
29.08.2012 |
|
36 |
4 |
Богомазов Виктор Александрович |
11.02.1986 |
30.08.2012 |
|
37 |
3 |
Лобанов Антон Алексеевич |
13.05.1986 |
31.08.2012 |
|
38 |
2 |
Казкин Александр Александрович |
04.03.1989 |
31.08.2012 |
|
39 |
2 |
Науменко Любовь Петровна |
19.11.1983 |
03.09.2012 |
|
40 |
2 |
Дударь Сергей Юрьевич |
01.09.1991 |
03.09.2012 |
|
41 |
3 |
Абрамов Артём Владимирович |
15.02.1989 |
06.09.2012 |
|
42 |
3 |
Гетун Андрей Николаевич |
10.03.1988 |
21.09.2012 |
|
43 |
3 |
Белоус Павел Николаевич |
04.11.1986 |
24.09.2012 |
|
44 |
4 |
Ляшков Вячеслав Сергеевич |
27.09.1981 |
03.10.2012 |
|
45 |
4 |
Гончаров Евгений Леонидович |
26.05.1981 |
23.10.2012 |
|
46 |
2 |
Долгий Сергей Николаевич |
18.04.1988 |
24.10.2012 |
|
47 |
2 |
Студенок Иван Васильевич |
17.09.1985 |
01.11.2012 |
|
48 |
3 |
Зарудко Павел Викторович |
14.01.1986 |
07.11.2012 |
|
49 |
2 |
Шумейко Евгений Александрович |
16.07.1989 |
08.11.2012 |
|
50 |
2 |
Сафронов Александр Владимирович |
18.12.1986 |
10.11.2012 |
|
51 |
2 |
Малаев Елена Владимировна |
27.08.1984 |
13.12.2012 |
|
52 |
3 |
Коржов Александр Сергеевич |
25.01.1986 |
27.12.2012 |
|
53 |
3 |
Поляков Юрий Викторович |
12.08.1988 |
28.12.2012 |
|
54 |
2 |
Лахмытко Эдуард Александрович |
12.05.1985 |
23.01.2013 |
|
55 |
3 |
Ковалев Игорь Николаевич |
21.04.1989 |
24.01.2013 |
|
56 |
2 |
Дзогий Денис Вячеславович |
14.03.1988 |
25.01.2013 |
|
57 |
2 |
Коренев Дмитрий Александрович |
25.02.1989 |
05.02.2013 |
|
58 |
2 |
Мажуко Алексей Юрьевич |
03.10.1988 |
02.04.2013 |
|
59 |
3 |
Грудина Александр Алексендрович |
29.11.1989 |
15.04.2013 |
|
60 |
2 |
Татранухо Александр Михайлович |
06.04.1983 |
30.05.2013 |
|
61 |
3 |
Петрушин Сергей Михайлович |
23.11.1987 |
05.06.2013 |
|
62 |
3 |
Петрушин Алексей Михайлович |
23.11.1987 |
05.06.2013 |
|
63 |
3 |
Белов Андрей Николаевич |
01.04.1986 |
10.06.2013 |
|
64 |
3 |
Слинько Олег Олегович |
22.01.1986 |
13.06.2013 |
|
65 |
3 |
Зубков Сергей Иванович |
16.05.1983 |
17.06.2013 |
|
66 |
3 |
Бурда Ольга Александровна |
19.08.1983 |
15.09.2013 |
|
67 |
3 |
Дайбов Виктор Александрович |
26.03.1989 |
20.09.2013 |
|
68 |
2 |
Резук Виктор Викторович |
09.04.1993 |
07.10.2013 |
|
69 |
2 |
Мотора Марина Ивановна |
17.05.1990 |
18.10.2013 |
|
70 |
2 |
Шеладонов Владимир Александрович |
05.03.1986 |
30.10.2013 |
|
71 |
3 |
Косач Максим Вячеславович |
26.08.1990 |
02.12.2013 |
|
72 |
3 |
Семенюк Артур Валерьевич |
16.02.1982 |
06.12.2013 |
|
73 |
3 |
Еловский Александр Алексеевич |
29.07.1984 |
13.12.2013 |
|
74 |
3 |
Дегтярёв Павел Иванович |
17.12.1985 |
10.01.2014 |
|
75 |
2 |
Невзоров Руслан Андреевич |
17.11.1990 |
20.03.2014 |
|
76 |
3 |
Дорохин Павел Павлович |
30.08.1989 |
21.04.2014 |
|
77 |
2 |
Стародубец Дмитрий Михайлович |
29.11.1991 |
07.05.2014 |
|
78 |
3 |
Петрова Елена Николаевна |
10.11.1987 |
18.06.2014 |
|
79 |
2 |
Апанасенко Наталья Михайловна |
29.10.1983 |
07.10.2014 |
|
80 |
5 |
Жук Антон Иванович |
26.10.1986 |
16.10.2014 |
|
81 |
3 |
Литвинов Александр Николаевич |
03.06.1989 |
11.11.2014 |
|
82 |
2 |
Дука Павел Сергеевич |
19.07.1989 |
13.11.2014 |
|
83 |
3 |
Базылев Игорь Петрович |
15.07.1990 |
18.11.2014 |
|
84 |
2 |
Кацеро Дмитрий Николаевич |
31.10.1988 |
25.11.2014 |
|
85 |
2 |
Станкевич Алексей Иванович |
13.08.1987 |
03.12.2014 |
|
86 |
4 |
Дарпинян Флора Саядовна |
20.12.1986 |
18.03.2015 |
|
87 |
2 |
Гачевский Алексей Геннадьевич |
16.06.1987 |
18.05.2015 |